Unsere Leistungen
Blacklake Management Partner unterstützt darin, mögliche Marktänderungen frühzeitig zu erkennen, nachhaltige Perspektiven geschäftlicher Weiterentwicklung zu entwickeln und die hieraus folgenden Aufgaben für das Unternehmen effizient operativ umzusetzen.
Die Immobilienwirtschaft ist einem erheblichen Transformationsdruck ausgesetzt. Ökologischer Imperativ, digitale Revolutionen in Unternehmen und Gebäuden, ein sich immer stärker änderndes Nutzerverhalten, der demographische Wandel, die Unsicherheiten des Finanz- und Kapitalmarkts sowie zunehmende geopolitische Spannungen sind Beispiele der vielen und komplexen Herausforderungen, vor denen Unternehmen der Immobilienwirtschaft stehen.
Unsere Leistungen umfassen u.a.
Strategische Managementberatung
Dynamische Unternehmen stehen in ihrer Entwicklung immer wieder vor besonderen Herausforderungen.
Diese Herausforderungen müssen frühzeitig und zielgerichtet adressiert werden. Das erfordert die Überprüfung, Weiterentwicklung oder Neuentwicklung von Zielrichtungen, Konzepten und Maßnahmen einschließlich der Gestaltung gesamthafter Geschäftsmodelle.
Blacklake Management Partner begleitet durch diese Unternehmensphasen, erarbeitet mit dem Management gemeinsam die richtige Strategie zur Erreichung der gesetzten Ziele, formuliert Handlungsschwerpunkte und übernimmt die Koordination der damit verbundenen Aufgaben.
Unsere Leistungen umfassen u.a.
- Markt- und Wettbewerbsanalysen
- Unternehmensanalysen
- Identifikation geschäftlicher Chancen und Risiken
- Ableitung strategischer Ziele
- Bestätigung, Optimierung bzw. Weiterentwicklung Geschäftsstrategie
- Unterstützung bei Umsetzung und Implementierung
Portfolio Beratung
Immobilienportfolios unterliegen ständig den Risiken von Veränderungen. Die Einflussfaktoren sind vielfältig. Marktentwicklungen beeinflussen die Werte bestimmenden Faktoren von Immobilien. Insbesondere in einer Zeit des multidimensionalen Wandels müssen große Immobilienbestände auf den Prüfstand gestellt werden. Zudem sind regulatorische Anforderungen gemäß Taxonomie- und Offenlegungsverordnung zu erfüllen.
Sind die Portfolios breit genug diversifiziert und aufgebaut, um langfristig Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten? Werden Umschichtungen oder Restrukturierungen angestrebt? Um diese Fragen beantworten zu können, ist ein hohes Maß an Transparenz über das Gesamtportfolio erforderlich. BL MP unterstützt institutionelle und private Anleger, Immobilienunternehmen und Family Offices bei diesen Aufgaben.
Unsere Leistungen umfassen u.a.
- Unterstützung bei der Analyse von Portfolio-, Fonds- und Kosten-Strukturen
- Portfolio- und Fonds-Evaluierung, -Anpassung und -Optimierung
- Begleitung bei der Restrukturierung von Portfolios
- Identifizierung von potenziellen Risiken und Unterstützung bei der Umsetzung von Maßnahmen
- Investitionsberatung und –begleitung, Second Opinions
- Unterstützung bei der strukturierten Auswahl von Investment- und Asset-Managern
- Begleitung bei der digitalen Transformation der Immobiliengesamtanlage
- Stimmrechtsvertretung in Anlageausschuss-Sitzungen und Advisory Boards
Operative Exzellenz
Die Anforderungen an das Management in der modernen Immobilienwirtschaft sind vielfältig:
Wirtschaftliche Prosperität sowie ökologische und soziale Verantwortlichkeit sollen in Zeiten mannigfaltiger Herausforderungen gesichert bzw. wahrgenommen werden. Folglich muss die Unternehmensführung entscheiden, mit welchen Maßnahmen das von ihr geführte Unternehmen diesen Vorgaben gerecht wird.
Insbesondere in Phasen besonderer Herausforderungen sichern wir die Exzellenz und Effizienz der Organisation und damit die Handlungsfähigkeit des Unternehmens.
Wir wissen aufgrund langjähriger eigener Erfahrung, was zu tun ist und wie es zu tun ist. Denn unser passgenaues Projektmanagement verbindet die langjährige Erfahrung der erfolgreichen Führung von Immobilienunternehmen mit unserer langjährigen Erfahrung in führenden Positionen bei Beratungshäusern.
Unsere Leistungen umfassen u.a.
- Optimierung bzw. Anpassung der Unternehmensorganisation an neue Herausforderungen
- Stabilisierung und Optimierung der Finanzierungsstruktur bzw. Sicherung der Kapitalmarktfähigkeit
- Unterstützung und Absicherung unternehmerischer Entscheidungen
- Ende-zu-Ende-Optimierung und Digitalisierung des Betriebsmodells
- Kluge Integration der Ressourcen des beauftragenden Unternehmens
Unsere Leistungen umfassen u.a.
- Eigentümervertretung bei der Transaktionsberatung durch Wahrnehmung der Eigentümerinteressen
- Organisation, Steuerung und Controlling (PMO) von allen Beteiligten, insbesondere Dienstleistern
- Einbindung und Motivation interner Ressourcen der Auftraggeber
- Durchführung und Steuerung von Unternehmenstransaktionen, Portfolio- sowie Einzeltransaktionen in Share- wie Asset Deals
- Restrukturierungsbedingte M&A Aktivitäten
M&A und Transaktionsberatung
Der An- und Verkauf von Immobilien oder ganzer Immobiliengesellschaften verlangt ein hohes Maß an Erfahrung, Sorgfalt und Koordination.
Blacklake Management Partner unterstützt Käufer oder Verkäufer im Vorfeld des Entscheidungsprozesses, der Vorbereitung, Durchführung und Abwicklung von Transaktionsprozessen.
Wir sichern mit langjähriger Erfahrung die wirtschaftlichen Interessen des jeweiligen Auftraggebers ab.
Capital Markets Beratung
Blacklake Management Partner unterstützt bei der Entwicklung optimaler und auf das jeweilige Geschäftsmodell angepasster Kapitalstrukturen, ebenso bei der Ansprache möglicher Kapitalgeber. Dabei sichern wir bei Bedarf auch die Kapitalmarktfähigkeit des auftraggebenden Unternehmens ab. Die derzeitige Marktsituation erfordert eine stabile Finanzierungstruktur sowie im Bedarfsfall ein intelligentes Re-Finanzierungmanagement.
Blacklake verfügt über umfassende Expertise in der Steuerung kapitalmarktorientierter Unternehmen und der Organisation nachhaltiger Finanzierungsstrukturen. Zudem haben wir über Jahre institutionelle Investoren und führende Fondsmanager in verantwortlicher Position begleitet.
Unsere Leistungen umfassen u.a.
- Beurteilung und Aufstellung von Investmentstrategien
- Investorenvertretung
- Auswahlprozesse von Investment- und Asset Managern
- Begleitung bei Kapitalgewinnung, Finanzierung und Restrukturierung
- Aufbau und Optimierung regulierten Fondsgeschäfts
- Herstellung bzw. Sicherung der Kapitalmarktfähigkeit
- Begleitung von Co-Investments, Club Deals und Identifikation von Kapitalpartnern
- Analyse und Optimierung der Fremdfinanzierung und Begleitung bei Verhandlungen
Bestandsoptimierung und Projektentwicklung
Der multidimensionale Wandel und seine Folgen stellt Immobilieneigentümer vor komplexe Herausforderungen. Immobilienprojekte in Bestand und Neubau müssen neu gedacht werden:
Wie werden Menschen in der Zukunft wohnen und arbeiten? Wie verändern sich tradierte Nutzungskonzepte? Wie sehen die Produkte in der Zukunft aus? Wie kann der Bestand effizient (um-)genutzt werden? Wie sieht eine nachhaltig erfolgreiche Quartiersentwicklung aus?
Die kluge und vertrauensvolle Zusammenführung oft widerstreitender Interessen unterschiedlicher Stakeholder (Kommune, Nachbarn, Mieter und Bauherr) wird immer wichtiger, um Projekte erfolgreich umzusetzen. Zudem muss die gebaute Umwelt zunehmend modernsten Nachhaltigkeitsanforderungen genügen
Eine besondere Herausforderung wird sein, intelligent und effizient auf die sich permanent weiterentwickelnde Regulatorik zur zeit- und zielgerechten Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele der Vereinten Nationen (UN Sustainable Development Goals) „in time“ zu reagieren.
Unsere Leistungen umfassen u.a.
- Nachhaltige Entwicklungsstrategien (Stadt / Quartier / Portfolio / Gebäude)
- Corporate Real Estate & Moderne Arbeitswelten
- Begleitung und Steuerung von Baurechtschaffung
- Programming & Produktdesign
- Sustainability Due Diligence & Manage to Green
- Stakeholder-Management
Blacklake Management Partner unterstützt Immobilieneigentümer, diesen vielfältigen Anforderungen trotz herausfordernder Rahmenbedingungen gerecht zu werden. Wir verbinden langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung mit der Begeisterung für Nachhaltigkeit und Innovation. Und dies auf Basis eines belastbaren immobilienökonomischen Fundaments.
Unsere Leistungen umfassen u.a.
- Identifikation von Repositionierungschancen
- Unterstützung bei der Umsetzung von Repositionierung(en)
- Koordination Restrukturierungsmanagement
- Übernahme von Sanierungsgeschäftsführungen
- Kommunikation und Stakeholder-Management
RE-Positionierung und RE-Strukturierung
Unternehmen oder Unternehmensteile können im Laufe der Zeit an Profitabilität verlieren, im schlimmsten Fall ist sogar der Fortbestand des Unternehmens gefährdet.
Frühzeitig auf betriebswirtschaftliche Fehlentwicklungen zu reagieren, sichert die Handlungsfähigkeit von Unternehmen und Management ab.
Blacklake Management Partner unterstützt Unternehmen der Immobilienwirtschaft beim Erkennen von Repositionierungs- und Restrukturierungsbedarf sowie bei der Umsetzung wertschonender und gleichzeitig zielführender Maßnahmen.
Übernahme von Board Funktionen
Wir unterstützen Unternehmen in der Immobilienwirtschaft durch die Übernahme von Aufsichtsratsmandaten, Beiratsmandaten oder auch Vorstands- oder Geschäftsführerpositionen.
Wir stehen gerne auf Zeit zur Verfügung und begleiten durch herausfordernde Aufgabenstellungen in verantwortungsvoller Position.
Unsere Erfahrungen in der Unternehmensführung, unser Netzwerk zu Top-Entscheidern der Branche und unsere erstklassige Reputation bringen wir in diese Funktionen aktiv ein.
So bieten wir unseren Auftraggebern einen großen Erfahrungsschatz, ein klares Verständnis ziel- und werteorientierter Unternehmensführung, beste Kontakte in die Branche sowie eine nochmals gesteigerte Bekanntheit der von uns begleiteten Unternehmen im Markt.
Business Judge Mind
Business Judge-Mind ist die Marke, unter der Blacklake Vorträge und Fortbildungen zu zentralen immobilien- und volkswirtschaftlichen Themen für Immobilienunternehmen, Immobilienfinanzierer und ihre jeweiligen Führungskräfte anbietet.
Die besondere Positionierung von Business Judge-Mind ist die Verbindung aus strategischer Marktanalyse und der Identifizierung möglicher immobilienwirtschaftlicher Folgewirkungen einerseits (Business-Mind)
und Vorschlägen zum konkreten Umgang mit diesen Marktbeobachtungen und immobilienwirtschaftlichen Folgewirkungen im Führungsalltag andererseits (Business- Judgement).
Vergütung & Beteiligung
Unsere Vergütungen passen sich dem konkreten Auftrag und dem konkreten Auftraggeber an und werden entsprechend individuell ausgehandelt.
Dabei sind wir grundsätzlich offen für eine Kombination aus einer auf Stunden- oder Tagessatz basierten Grundvergütung und einer nach entsprechenden Meilensteinen bestimmten Erfolgsvergütung.
In ausgesuchten Fällen sind wir darüber hinaus bereit, uns an den von uns beratenen Unternehmensneugründungen finanziell zu beteiligen oder Teile der für einen Auftrag zu zahlenden Erfolgsvergütung in Gesellschaftsanteilen des Zielunternehmens zu erhalten.
Auf diese Weise dokumentieren wir den Interessengleichlauf von uns Blacklake Management Partnern mit unseren Auftraggebern.
